En ny lokalplan og kommuneplantillæg skal give mulighed for nybyggeri i Bække.
Vejen Kommune har modtaget en ansøgning om udarbejdelse af ny lokalplan for et boligområde ved Nørregade i Bække, og byrådet har sagt god for, at arbejdet med planerne kan starte og i sidste ende skabe mulighed for byggeri.
(læs videre under annoncen)
(tryk på annoncen og se mere)
Området hører i dag under lokalplan 162 og udlægger området til åben-lav bolig bebyggelse på store grunde (jordbrugsparceller).
- Lokalplan 162 er vedtaget i 2006, og indtil i dag har der ikke været interesse for at udvikle store grunde på dette område i Bække. Derfor ses det som en positiv udvikling, at der nu foreligger en henvendelse om at opføre tæt-lav bebyggelse i området. Et boligområde på dette sted i Bække vil være attraktivt på grund af placeringen tæt på byens skole, indkøbsmuligheder og bypark med stadion og med en god udsigt mod syd over marker og landskab, lyder det fra forvaltningen.
Projektet omfatter mellem 20–24 tæt-lav boliger opført som dobbelthuse med egen have, skur og parkering.
Boligerne er skitseret til ca. 95 m2 og er placeret omkring en intern fordelingsvej.
Terrænet skråner ned mod en mindre bæk, der afgrænser lokalplanområdet mod syd. Bebyggelsens grønne fællesområder er placeret på de lavere beliggende arealer og vil også kunne anvendes til bortledning af regnvand (LAR).
- Området grænser mod syd op til det bevaringsværdige landskab, der knytter sig til Gesten Hedeslette, hvor Bække by ligger på bakkeøkanten nord for det bevaringsværdige landskab. Fra lokalplanområdet er der en god udsigt over landskabet. Området ligger desuden indenfor kirkebyggelinjen, der afkastes af Bække Kirke. Der findes allerede bebyggelse mellem området og kirken, og bygningshøjder i lokalplanområdet bør derfor ikke skille sig ud fra den eksisterende bebyggelse i området, lyder det videre.
Adgangsvejen til lokalplanområdet er skitseret på et areal, der består af et stykke af den gamle Troldhedebane. I dag er banelegemet etableret som en mindre grusvej, der fører til byens stadion og bypark, og grusvejen skal fortsætte naturligt forbi den gamle stationsbygning.
På baggrund af en indledende screening af området vurderer administrationen, at der vil kunne etableres et attraktivt boligprojekt på arealet.
(Arkivfoto fra tidligere byggemodning i Bække: LLN Press©)
(tryk på annoncen og se mere)