Et nyt boligbyggeri er på vej i Jels.

Foreløbig skal der dog udarbejdes en ny lokalplan for området, og det arbejde ventes økonomiudvalget at nikke ja til på tirsdag.

(læs videre under annoncen)

(tryk på annoncen og se mere)

Vejen Kommune har modtaget en ansøgning om udarbejdelse af en ny lokalplan til boligformål ved Jels Søndergade 10-12 i Jels.

- På matriklen står i dag to bygninger ud til Jels Søndergade, hvoraf den ene - et to-etagers beboelseshus samt et bagvedliggende baghus - er i forfald og ønskes nedrevet med henblik på at bygge nyt. Det andet beboelseshus ud til Jels Søndergade bevares. Det øvrige areal på matriklen er dækket med vild beplantning, og brinken til Jels Å er ligeledes i forfald. Det nye boligområde vurderes at være en positiv udvikling for Jels, idet området forskønnes ud til åen, og den bymæssige bebyggelse koncentreres. Boligerne på dette sted vil være attraktive på grund af den centrale placering i Jels og den naturskønne beliggenhed ned til Jels Å, lyder det fra den kommunale forvaltning.

Ansøger ønsker at nedrive Jels Søndergade 12 og baghuset (det gamle farveri) for at opføre en ny bygning i 1,5 etage ud til Jels Søndergade. Beboelseshuset til Jels Søndergade 10 bevares i sin nuværende udformning. Bagved ønskes mulighed for at opføre et tæt-lavt boligprojekt med 4-5 boliger i en etage med terrasser ud til Jels Å.

Området er ikke lokalplanlagt, og derfor skal der udarbejdes en lokalplan for at sikre muligheden for at opføre nye tæt-lav boliger samt at fastsætte bestemmelser for ny bebyggelse ud til Jels Søndergade.

- Der skal i planlægningen tages hensyn til at bevare kulturmiljøet og bebyggelsesstrukturen i Jels – særligt langs Jels Søndergade. Administrationen har haft en forudgående dialog med ansøger med henblik på at sikre, at projektet tilpasses omgivelserne og kulturmiljøet. Dialogen har blandt andet medført, at ansøgningen skitserer en højere bygning i 1,5 etage mod Jels Søndergade med indgang fra gadeniveau, lyder det videre.

Der ønskes vejadgang fra Jels Søndergade.

Da lokalplanområdet ligger direkte ned mod Jels Å, vil der i lokalplanen blive arbejdet med bestemmelser, der sikrer hensynet til og driften af vandløbet.

På baggrund af en indledende screening af området vurderer administrationen, at der vil kunne etableres et attraktivt boligprojekt på arealet.

Der bliver ikke behov for at lave en ny kommuneplan.

(Illustration: Vejen Kommune)

(tryk på annoncen og se mere)